Estimation théorique
Rue du Port,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-07 | 5 | PL DE LA GANDIDE | 2 | 42 | 197 | 100000€ | 2381€ |
2022-12-12 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 42 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-04 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 63 | 186500€ | 3008€ |
2021-09-15 | 9012 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 28 | 23 | 93000€ | 3321€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 89 | 63 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-22 | 8 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 80 | 38 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-26 | 3 | RUE BOUCARIE | 3 | 58 | 140 | 185000€ | 3190€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ORDILLONS | 3 | 48 | 55 | 145000€ | 3021€ |
2021-05-25 | 17 | PL HOTEL DE VILLE | 2 | 43 | 53 | 124405€ | 2893€ |
2019-05-21 | 8 | RUE CLASTRE VIEILLE | 3 | 61 | 51 | 137000€ | 2246€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DU PESQUIER | 4 | 56 | 39 | 106500€ | 1902€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PUITS PASCAL | 5 | 84 | 84 | 246380€ | 2933€ |
2022-03-31 | 7 | RUE CLASTRE VIEILLE | 2 | 96 | 37 | 101000€ | 1052€ |
2022-11-04 | 1 | PLAN CAZAL | 5 | 108 | 90 | 237000€ | 2194€ |
2022-02-15 | 9005 | PLAN DU BASSIN | 3 | 55 | 117 | 135500€ | 2464€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 60 | 94 | 215000€ | 3583€ |
2020-10-09 | 2 | RUE BOUCARIE BASSE | 3 | 32 | 26 | 121980€ | 3812€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FIZE | 3 | 80 | 53 | 154360€ | 1930€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 63 | 160 | 208855€ | 3315€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DU PESQUIER | 3 | 54 | 39 | 109800€ | 2033€ |
2022-02-03 | 3 | RUE FIZE | 2 | 42 | 0 | 92000€ | 2190€ |
2023-01-31 | 9006 | PLAN DU BASSIN | 3 | 83 | 137 | 239000€ | 2880€ |
2021-06-11 | 31 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 190 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-12 | 8 | BD VICTOR HUGO | 3 | 97 | 100 | 266000€ | 2742€ |
2022-07-07 | 12 | BD GAMBETTA | 7 | 173 | 300 | 636250€ | 3678€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ESCARIEUX | 3 | 49 | 45 | 113740€ | 2321€ |
2022-07-19 | 9167 | PLAN DE L OLIVIER | 4 | 90 | 60 | 243800€ | 2709€ |
2022-08-22 | 9012 | RUE DE LA FONT | 2 | 63 | 63 | 213000€ | 3381€ |
2021-11-03 | 37 | RUE BOUCARIE | 2 | 33 | 50 | 110000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 26 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 252 | 353000€ | 3362€ |
2023-06-14 | 1 | RUE ESCARIEUX | 3 | 45 | 45 | 155000€ | 3444€ |
2020-08-31 | 2 | PLAN DE L OLIVIER | 5 | 56 | 57 | 167710€ | 2995€ |
2022-11-28 | 28 | BD VICTOR HUGO | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 14 | RUE PORTE DE MONTPELLIER | 3 | 62 | 63 | 193000€ | 3113€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 2 | 50 | 50 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 22 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 249 | 256965€ | 2447€ |
2020-07-17 | 1 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 70 | 34 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-05 | 12 | RUE VICTOR ANTHERIEU | 3 | 67 | 115 | 306000€ | 4567€ |
2023-03-16 | 5 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 51 | 51 | 103000€ | 2020€ |
2022-02-14 | 3 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 4 | 68 | 100 | 125000€ | 1838€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE L USINE A SOUFRE | 1 | 18 | 41 | 71000€ | 3944€ |
2023-04-13 | 9 | RUE ENCONQUE | 3 | 50 | 56 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-02 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 100 | 47 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-27 | 9012 | PLAN DU BASSIN | 3 | 75 | 250 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 41 | 100 | 230000€ | 5610€ |
2022-06-16 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 75 | 46 | 147100€ | 1961€ |
2019-08-13 | 16 | RUE CAPESTANG | 4 | 70 | 51 | 151070€ | 2158€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 50 | 70 | 180210€ | 3604€ |
2019-06-26 | 8 | RUE EMILIEN BARAT | 4 | 80 | 281 | 251800€ | 3148€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 67 | 52 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 55 | 34 | 103000€ | 1873€ |
2022-03-09 | 23 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 86 | 164 | 265000€ | 3081€ |
2019-12-05 | 9071 | QUAI DU CANAL | 3 | 16 | 201 | 171356€ | 10710€ |
2022-04-05 | 19 | RUE CAPESTANG | 4 | 118 | 93 | 275000€ | 2331€ |
2021-12-03 | 9012 | QUAI DU CANAL | 3 | 78 | 630 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-21 | 21 | RUE CAPESTANG | 3 | 84 | 55 | 115000€ | 1369€ |
2020-11-16 | 36 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 74 | 45 | 205830€ | 2781€ |
2019-07-16 | 21 | RUE ENCONQUE | 2 | 45 | 35 | 87000€ | 1933€ |
2020-06-29 | 23 | RUE ENCONQUE | 2 | 38 | 49 | 110000€ | 2895€ |
2021-10-06 | 26 | CHE DIT DU POSTE DES DOUANES | 3 | 65 | 360 | 278000€ | 4277€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 60 | 40 | 117800€ | 1963€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ENCONQUE | 3 | 58 | 35 | 167000€ | 2879€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 78 | 64 | 244934€ | 3140€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 490 | 330000€ | 4125€ |
2022-07-12 | 9068 | QUAI DU CANAL | 3 | 75 | 298 | 320000€ | 4267€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 56 | 45 | 195000€ | 3482€ |
2021-03-04 | 41 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 91 | 57 | 165800€ | 1822€ |
2021-02-02 | 5 | IMP ANTHERIEU | 3 | 70 | 110 | 241800€ | 3454€ |
2023-03-02 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 240 | 243208€ | 2482€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 284 | 190000€ | 2405€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE | 3 | 76 | 120 | 204890€ | 2696€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 369350€ | 2323€ |
2020-08-20 | 23 | RUE DU SOUFRE | 5 | 159 | 430 | 400000€ | 2516€ |
2019-07-31 | 11 | IMP DES GERBIERS | 4 | 72 | 370 | 245000€ | 3403€ |
2020-12-29 | 27 | BD VICTOR HUGO | 3 | 94 | 256 | 330000€ | 3511€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES AIROLLES | 4 | 83 | 217 | 22875€ | 276€ |
2019-07-15 | 31 | BD VICTOR HUGO | 3 | 100 | 110 | 376350€ | 3764€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DES AIROLLES | 2 | 67 | 480 | 224000€ | 3343€ |
2019-12-13 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 65000€ | 1857€ |
2020-06-09 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 117000€ | 3343€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA BARRALERIE | 2 | 98 | 473 | 299100€ | 3052€ |
2020-12-01 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 235 | 700 | 1312950€ | 5587€ |
2020-06-26 | 8 | IMP ANTHERIEU | 4 | 102 | 0 | 240450€ | 2357€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LOU GREGAOU | 5 | 101 | 401 | 265000€ | 2624€ |
2019-07-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 330200€ | 3840€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 130 | 130 | 221400€ | 1703€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES AIROLLES | 4 | 72 | 610 | 105936€ | 1471€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 70 | 446 | 329000€ | 4700€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU SOUFRE | 4 | 92 | 662 | 317720€ | 3453€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 104 | 695 | 400000€ | 3846€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 38 | 400 | 161600€ | 4253€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA BARRALERIE | 4 | 88 | 128 | 284300€ | 3231€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 570 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 9003 | IMP BOURDELLE | 3 | 50 | 201 | 272700€ | 5454€ |
2023-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 990 | 730000€ | 5214€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2020-12-30 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 36 | 0 | 134000€ | 3722€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 110 | 174 | 266400€ | 2422€ |
2020-09-04 | 9024 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 85 | 600 | 280000€ | 3294€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 172530€ | 3671€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 82 | 166 | 275800€ | 3363€ |
2022-07-07 | 23 | CHE DES PIELLES | 4 | 71 | 501 | 304300€ | 4286€ |
2021-05-12 | 7 | IMP ROSE MARIE | 5 | 97 | 170 | 226600€ | 2336€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 920 | 232000€ | 2109€ |
2020-12-04 | 5 | IMP NICOLAS CUGNOT | 4 | 90 | 274 | 286970€ | 3189€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2019-05-10 | 1 | IMP NICOLAS CUGNOT | 4 | 90 | 286 | 248000€ | 2756€ |
2020-11-16 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 526 | 335000€ | 3252€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2021-06-04 | 8 | AV DES CARRIERES | 4 | 100 | 474 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-28 | 8 | AV DES CARRIERES | 7 | 180 | 676 | 513250€ | 2851€ |
2021-02-24 | 5 | IMP DES JARDINS DE BEL AIR | 5 | 132 | 631 | 365000€ | 2765€ |
2019-07-25 | 13 | LOT LE CLOS DE L AVENUE | 4 | 70 | 143 | 178500€ | 2550€ |
2019-06-03 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 70 | 360 | 226000€ | 3229€ |
2019-07-11 | 36 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 0 | 147416€ | 1798€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2021-05-10 | 59 | RUE DU SOUFRE | 3 | 61 | 105 | 207000€ | 3393€ |
2022-10-25 | 9002 | AV DES CARRIERES | 3 | 73 | 450 | 287000€ | 3932€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 108 | 370 | 356900€ | 3305€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA 1E ARMEE | 5 | 100 | 183 | 228000€ | 2280€ |
2022-01-13 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 171 | 1230 | 500000€ | 2924€ |
2020-01-16 | 25 | AV DES JARDINIERS | 5 | 96 | 1016 | 400000€ | 4167€ |
2019-09-02 | 6 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 109 | 523 | 298000€ | 2734€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2021-04-15 | 5 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 74 | 203 | 215000€ | 2905€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 63 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 200 | 202000€ | 2525€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2019-05-09 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 110 | 241 | 232100€ | 2110€ |
2020-12-30 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 109 | 397 | 299000€ | 2743€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 330 | 355000€ | 3480€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2019-05-22 | 2 | IMP BERTHELOT | 3 | 74 | 301 | 221000€ | 2986€ |